BRF-revisor i Stockholm - för bostadsrättsföreningar i hela Sverige

Föga förvånande är Stockholm Sveriges mest BRF-rika stad, med nästan 10.000 bostadsrättsföreningar.

Alla Stockholms bostadsrättsföreningar har minst en revisor. Rikets lag kräver så. Även för stockholmare. Förnuftet har ingen invändning.

Revisorn

• kontrollerar föreningens redovisning och ekonomi

• granskar styrelsens förvaltning.

Lagens krav på en bostadsrättsförenings revisor är förvånansvärt låga. Ändå har ett ganska litet antal bostadsrättsföreningar i Stockholm valt att enbart ha intern revisor. Visserligen blir i regel dyrare med extern revision men det är oftast tryggare - både för befintliga och framtida medlemmar. Därför har de flesta föreningar i Sthlm en extern revisor.

Stockholm är givetvis också staden i Sverige som har flest revisorer. Det är därför inte så lätt för stämman i en BRF i Stockholm att bestämma vilken utav alla revisorer man ska välja.

Det finns flera sorters externa revisorer för bostadsrättsföreningar och det står föreningarna fritt att välja revisor såtillvida att man följer lagen och stadgarna:

• Några, och då speciellt stora föreningar, har valt en auktoriserad revisor. I Stockholm finns över 400 sådana men det är inte många av dem som har omfattande erfarenhet av BRF-revision. En genomsnittlig auktoriserad revisor är faktiskt revisor enbart för en halv bostadsrättsförening!

• Det stora flertalet föreningar har en s.k. icke-kvalificerad revisor (även kallad lekmannarevisor), dvs. en revisor som varken är auktoriserad eller som innehar den gamla titeln Godkänd revisor. 

Kvaliteten på BRF-revision utförd av icke-kvalificerade revisorer varierar väldigt. Vad som är mest avgörande, förutom ekonomikunnandet, är revisorns erfarenhet av BRF-ekonomi samt kunskap om BRF-lagstiftning och BRF-beskattning. Revisorns egna erfarenhet av styrelsearbete i bostadsrättsföreningar kan också ha betydelse.

• I dag väljer väldigt många bostadsrättsföreningar i Stockholm, vilka önskar en extern revisor, en riktig BRF-revisor: en ekonomikunnig person som har lång erfarenhet av BRF-ekonomi och BRF-revision. Det brukar vara den mest kostnadseffektiva lösningen på revisorsfrågan i bostadsrättsföreningar, dvs. det bästa alternativet om man ser till kvaliteten på revisionen samt priset för densamma.

Det finns flera revisionsbyråer i Stockholm som huvudsakligen eller uteslutande jobbar med BRF-revision:

• De har olik prissättning. 

• De har inte samma kompetens. 

• De ger ej samma service.

När er BRF ska välja revisor: 

• Kolla upp flera revisionsbyråer!

• Tänk även på att inte alla revisorer hos samma byrå är lika bra!

• Fråga er ekonomiska förvaltare vilka revisorer de kan rekommendera!

• Ta kundreferenser på varje revisorskandidat - och inte bare från de kunder revisorskandidaten föreslår!

• Intervjua revisorskandidaterna: ställ dem många och gärna svåra frågor!